実家や土地を相続したけど何からする？甲府市で空き家や実家を売る時の注意点！
こんにちは！Freedom Estate（フリーダムエステート）です😊✨
「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない…」 「空き家のままにしておくのも心配だし、売ったほうがいいのかな？」🤔
ご両親が亡くなられたり、施設に入られたりして実家を相続したものの、「何から手をつければいいのか分からない！」というご相談を本当によくいただきます。
誰も住まない家をそのままにしておくと、草木の管理や建物の傷み、固定資産税の負担など、心配のタネがつきませんよね💦
今回は、甲府市で実家や空き家の売却を考えている方に向けて、「最初にするべきこと」と「知っておくべき注意点」をゆるっと分かりやすく解説します💡
🔍 1. 実家を相続したら、まず最初にするべきこと
「すぐに売りに出さなきゃ！」と焦ってしまいがちですが、売却活動を始める前には大切なステップがあります☝️
- 📝 名義人（相続登記）の確認
- 実家の土地や建物の名義が、現在誰になっているかを確認します。売却するには、まず相続人名義に変更（相続登記）する必要があります。
- 🛋️ 室内の荷物や不用品のチェック
- 実家には長年暮らした分の家財道具がたっぷり残っているもの。「これ全部片付けなきゃダメ？」と不安になりますが、そのままの状態で査定や相談を始めても全然大丈夫です🙆♀️
⚠️ 2. 甲府市で実家・空き家を売る時の3つの注意点
いざ売却を進めるときに、知っておくと損をしないポイントがいくつかあります。
- 💰 「そのまま売る」か「解体する」かを見極める
- 古い家の場合、建物付きのまま売るべきか、更地にして（解体して）売るべきか迷うところ。立地や建物の傷み具合によって変わるので、まずは解体費用の見積もりも含めてプロに相談するのが安心です🏠
- ⏳ 放置するほど固定資産税やリスクが増える
- 「とりあえずそのままにしておこう」と放置してしまうと、毎年固定資産税がかかるだけでなく、家自体の価値もどんどん下がってしまいます💦
- 🤝 一人で抱え込まずに早めにプロに相談する
- 手続きや片付けのことで頭がいっぱいになってしまう前に、地元の事情に詳しい不動産屋に「どうしたらいいですか？」と丸投げしちゃって大丈夫です✨
📞 3. Freedom Estateにお気軽にご相談ください！
うちは一人でやってる小さな不動産屋さんです🏠💪 だからこそ、大手みたいな形式的な対応ではなく、あなたの状況に寄り添って「何から手をつけるべきか」を一緒に整理してお手伝いできます😊
「こんな古い家でも売れるのかな…」 「遠方に住んでいて甲府になかなか帰れない…」
そんなモヤモヤも、気兼ねなくご相談くださいね！お電話はもちろん、DMや公式LINEからもいつでもお待ちしております📱✨
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